2024年02月07日

「優しくてオシャレ、多趣味な44歳」

こんにちは、伊佐市に移り住んで2度目の冬を迎えました、地域おこし協力隊の田中久美子です。

空き家バンクで様々な物件の記事を書くたびに、移住前にワクワクしながら本サイトの新着情報をチェックしていたことを思い出します。

「一度は平屋に住んでみたい」
「お庭や畑があるといいな」
「野菜の直売所がご近所にあったら最高！」
「工具がたくさん収納できるガレージでDIYに挑戦したいね」

今日ご紹介するのは、そんな会話をしていた過去の私に紹介したくなる物件です。

羽月校区に位置する本物件は、1987年に廃線となった旧宮之城線・羽月駅のほど近く。
駅舎こそ残っていませんが、スーパーや飲食店・金融機関が徒歩圏内という立地の良さがそれを物語っています。

保育園まで500メートルという距離は、忙しい日々を過ごす子育て世代の強い味方と言っても過言ではありません。

 

釣灯籠が素敵な玄関から、おじゃまします。

 

まず目に入るのは、統一感のあるレトロなタイルと上り框。手すりのあるバリアフリー仕様です。

 

別角度から。手すりや靴棚、遊び心あるアーチ状のドアに、フローリング。長年大切にされてきたことが感じられるツヤ感に、早くも鼓動の高鳴りを感じます。

 

玄関の左側からは、暖かな太陽光が差し込む広縁へアクセス可能です。

 

ここから半時計周りに、お部屋を見ていきましょう！
まずはどうしても気になる、アーチ状扉のその先へ…

 

6畳の洋室。作り付けの棚をうまく活用して、応接室や書斎・仕事部屋にしたい！

このタイプの照明にテンションが上がってしまうのは、きっと私だけではないはず。

 

洋室は北側にもう1部屋。こちらのお部屋は少々修繕の必要がありそうです。

 

水回り3役（お風呂・トイレ・キッチン）は、足並み揃えて物件の北西側に勢ぞろい。

 

ミントグリーンのタイルが爽やかな印象のお風呂には、足を大きくあげずとも入れる浴槽、優しい。

 

ふんわりペールピンクタイルの洋式トイレは汲み取り式。こちらも手すり付きです。

 

本物件は廊下の各所にも手すりが付けられています。ふんだんに使われた木材のやわらかな雰囲気も相まって、なんだかお家全体に優しさや暖かみを感じます。

さて、お次は収納力抜群のキッチン。
こちらのタイルはパキッとした印象のワインレッド。記事を書いていて気がつきました、水回り3役にはそれぞれ違うカラーが使われていることに…

フローリングシートのカラーとタイルのカラーも、さりげなく同系色に。

入り口から感じてはいましたが、前家主さんはオシャレな方だったに違いない！と、誰もがとっくに気づいていたであろうプロファイリングを誇らしげに披露する田中であります。

勝手口とその先には、6畳の和室。キッチンと繋げてリビングダイニングとして使ってみても楽しそうですね！

 

最後は部屋の南側、2部屋続いた6畳の和室と、最初に見た広縁です。後ほどご紹介する広いお庭がよく見渡せます。

 

序盤からガレージが気になっていた皆様、お待たせしました！

1階部分はシャッター付きの車庫。愛車を留めるもよし、敷地内に車を停められる余裕があるので、趣味の場として全活用するもよし。

 

自由に使える空間は、階段を登った2階にも。これだけのスペースがあれば、出来ることの幅もグッと広がりそうですね！

 

お家の正面と西側には、十分な広さのお庭と畑。
敷地が広いので、お日様もたっぷり浴びられます。

 

個人的ときめきポイントを交えながらお届けしてまいりましたが、いかがでしたでしょうか？

一人で趣味を満喫したり、夫婦で自然を慈しんだり、子供と一緒に目一杯遊んだり、両親と広縁でお茶したり・・・いろんな世代にマッチする、包容力ある物件のご紹介でした。

 

間取図（母屋）

間取図（ガレージ）

登録台帳

登録番号	196		分類	売却	価格	820万円
所在地	伊佐市大口堂崎		契約種別	不動産会社媒介	建築時期	S58
物件の概要	面積				構造
	建物	１F	118.57㎡		木造
		2F	−
	空き家になった時期		–
	増改築歴		無
	家財有無		無
	間取り	1F	5LDK
		2F	−
設備等状況	電気	引込済	ガス	プロパン	風呂	その他
	水道	上水道	下水道	その他	トイレ	汲取
	車庫	有	庭	有	物置	有
	面積	846.18㎡	農地	–	駐車場	有
	その他
主要な施設等までの距離		市役所まで4.1km、警察署まで4.4km、保育所まで0.5km、小学校まで1.6km、中学校まで5.7km、高校まで5.0km、病院まで3.0km、スーパーまで0.6km
特記事項		多少の修繕必要（入居者負担）

内覧の前に・・・

伊佐市の空き家バンクでは、社会的に負の遺産と捉えられることが多くなってきている“空き家”に光を当てて、独自の視点により物件の魅力をご紹介することで、情報発信をするお手伝いをしております。
市の役割等についてこちらをご一読ください

空き家はあくまでも中古住宅であり、新築のように完璧な状態であることはほとんどありません。
内覧やご購入をされるに当たっては、物件の詳細情報等について、担当する不動産業者やオーナーさんによく確認いただき、納得された上でご検討いただきますようお願いいたします。

【確認項目の一例】
・雨漏りの有無について
・シロアリ被害がないかどうかについて
・地下水や山水が付いてくる物件である場合、希望する利用用途を満たす水質かどうかについて（厚生労働省の案内）
・境界のことや敷地特有のことなど、近隣との関係性について
・自然豊かであるがゆえ、虫や動物が出ます・・・

などなど、拾い上げるときりがありませんが、「こんなはずでは無かった・・・」のギャップを少しでも減らせるように、事前に確認できることはしておくことが大事になります。

媒介業者

MAYA不動産

• TEL0995-22-5724