No.55【大口校区/築37年/4DK/500万】「いま空き家市場があつい!好立地の2階建物件」:伊佐市空き家バンク

2019年08月24日

「いま空き家市場があつい!好立地の2階建物件」

大口小校区の物件の紹介です。国道268号線から少し入ったところ、大口大田にあるこの物件は、2階建ての掘出し物です。

 

伊佐に住む人なら大田といえばだいたい想像がつくと思います。市街地に近く、行政機関や大型スーパー、病院なども車で5分圏内ですので、初めて田舎暮らしをしようとする人にもハードルは低めです。

 

それはそうと、現在、空き家市場が賑やかになってきてます。10月から消費税増税する影響で、空き家に手を入れて住み替えるケースが多くなってきました。

 

新築は間取りも自由で全てが新品、所有感も得られるなど、たくさんいいことはありますね。ですが、少なくとも、コストという側面から見て、空き家にはいいことがあります。

 

意外と知られていないのが、中古物件の取引には”消費税がかからない”んです。これなら消費税増税は関係ありませんね。注1:不動産業者が買取再販する住宅は除く。注2:仲介手数料には消費税はかかる。

 

さらに固定資産税などのコストも落とせるし、なにより、”社会的にエコ”です。

 

前置きが長くなりました。それでは物件を写真で紹介していきます。

 

接道との関係性から玄関は北向きとなります。写真では少し分かりにくいですが、住宅の右側に見えるのは電動シャッター付の車庫です。

 

玄関は、落ち着いていて控え目に入居者を出迎えてくれます。とにかく室内の日当たりがいいので、エントランスとしてはしっとりいい味を出してくれています。

 

玄関から室内へと進むと2間続きの和室が。

 

さらに奥に進むと、ダイニングキッチンがあります。

 

その奥には、リビングが。とにかく、このリビングが明るい。この左側にはこざっぱりとした庭が広がります。

 

リビングとダイニングキッチンとの接続も面白いですよね(写真はリビングからキッチンを見た画角)。建具がカウンターのような窓口になっていて、自然とパートナーや親子のコミュニケーションが生まれそうです。

 

あったら嬉しい納戸も。しかもこの納戸、場所がいい意味で分かりにくく、”秘密基地”っぽさが男性をくすぐりそう。

 

トイレは水洗式。

 

脱衣所兼洗面所。

 

お風呂です。お湯は電気温水器で沸かします。

 

さらに、2階もあります。玄関からすぐの階段をあがると・・・

 

和室があります。

 

しかもこの2階、ベランダまで付いてるんです。市街地近くなのでロケーションは周辺部に譲るとしても、一息つくのに特別な場所になりそう。洗濯物や布団も干せるし、開放感を活かした使い道がいろいろありそうですね。

 

家の北側(玄関側)からの眺望もGood。

    

          

※当該住宅は、シロアリ予防の施行済。

間取り図はこちら。

建物情報

所在地 鹿児島県伊佐市大口大田
構造 木造
築年数 築37年
間取 4DK
価格 売500万

登録台帳

媒介業者

有限会社エムズ企画

  • TEL 0995-29-5531
  • 携帯 090-7169-0632

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鹿児島県伊佐市役所 企画政策課 政策調整係
TEL:0995-23-1311 FAX:0995-22-5344
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