No.96【大口校区/築44年/6DK/売:900万→800万】「人気エリアに店舗も熟すマルチな巨匠。」:伊佐市空き家バンク

2021年03月11日

「人気エリアに店舗も熟すマルチな巨匠。」

今回の物件は、大口小校区にあって、敷地は広々、部屋数十分、畑があって、納屋があってと「家で○○」したい人には“ヨダレ”もの。

 

さ・ら・に、室内は和の意匠が素敵すぎて、人差し指にも力が入ります。

 

それもそのはず。以前こちらは着付け教室などを生業とした店舗兼住宅だったそう。
オーナーさんが和を好み、家を大事に住み継いできたのだろうと思います。
雰囲気は活かしながらLDK化したり土間化しても面白そう。
いずれにせよ店舗まで熟すマルチな物件、「家で○○」を形にできるポテンシャルを感じます∞

 

昨今の情勢の中で、大多数の人が自宅で過ごす時間が増え、新しい生活様式を模索する際に、「住処」の在り方を考えるのではないでしょうか。
「家で仕事」「家で飯」「家でDIY」「家で遊ぶ」「家でオンライン飲み会」など、「家で○○」がスタンダードになるにつれ、自宅に対し機能性や快適性を求め、新築、中古物件を問わず、持ち家を探すことに積極的な人が増えてきています。
それは数字に如実に現れており、伊佐市空き家バンクページのPVも確実に伸びてきております。

 

そんな住処の充実を考える皆様に朗報が!

国土交通省の新規事業で、グリーン住宅ポイント制度が始まっております。
この制度、新築、中古住宅の購入、リフォーム、解体など一定の条件に合致した場合にポイントが付与され、そのポイントを利用してカタログから好きな商品を選んだり、追加のリフォーム工事ができるというもの。
特にご紹介しておきたいのは、中古住宅の購入条件の一つに「空き家バンク登録物件」が入っているということ。
国としても空き家対策に重点を置く中で、各自治体の空き家バンク制度を「当てにしている」ことが分かります。
制度詳細は、国土交通省HPを参照ください。
概要を覗く中では、複数条件の併用はできないようなので、中古物件を購入してリフォームして住む場合、住宅購入に対するポイントとリフォームに対するポイントを比較して、より有利になる方を選ぶ必要がありそうですね。

合わせて、伊佐市独自の補助制度として、空き家をリフォームして住む場合に、一定の条件を満たせば最大80万円の補助が受けられる可能性がありますので、こちらも参考にされてください。
伊佐市移住・住み替え促進事業補助金

さらに、起業をお考えの人向けに伊佐市独自の起業補助がありますので参考まで。
伊佐市起業チャレンジ支援事業補助金

 

引き続き、物件の紹介を進めていきます。

店舗部分脇から、庭を左手に進むと、、、

 

玄関があります。このまままっすぐ進むと、畑、納屋へと繋がっていく関係性です。

 

日当たりもよく、気持ちのいいゲートです。

 

玄関を進むと、左手には2間続きの和室が、右手には浴室、トイレ、洋室へと繋がっていきます。

 

和室には素敵ポイントが点在します。

 

欄間に、

 

建具に、

 

広縁と、いつまでも眺めていたくなる和の空間。こういった物件を見ると、元来のデザイン、作り込みに中古物件の価値を感じます。

 

和室を中心とした空間の取り合いは360度カメラの画像をご覧ください。

 

洋室もしっかり確保されており、子ども部屋、寝室も考えやすくてありがたい。

 

キッチンは昔ながらの壁付け式。近頃では、壁付けキッチンをおしゃれに魅せる事例も多くあります。
壁付けキッチンの最大のメリットは、部屋を存分に広く使うことができること!
リビングと一繋がりになった広々LDKもありかも。

 

このあたりの部屋の関係性は360度カメラの画像にて確認ください。

??ん??気づきました?リビングの天井に見えているお洒落ポイント!
そうです。オーナーさんお気に入りの空間!
夜の雰囲気も見てみたくなりますね。

 

お風呂は在来工法によるもの。在来工法お決まりのタイルがユニットバス全盛の時代にあって最早貴重。

 

脱衣洗面所です。

 

トイレは水洗式です。

 

いかがでしたか?十分な部屋数、様々な魅力があり色々とできそうな物件ですよね。
ここでダメ押しのセールスポイントを。
さらに家の裏には、、、

 

納屋ファンの皆さま、お待たせしました。まだまだ使えそうな立派な納屋です。

 

立派な材木が使われており、武骨な迫力に押されてしまいます。

 

バリバリと板を剥がせば、すんごい梁が出てきそう。

 

さらに、菜園まで。オプションの充実具合がすごい。

 

菜園横の水路の感じがこれまた良い。

 

絶妙に良いものが残ってる!菜園で採れた野菜はこの洗い場で綺麗にすると一層美味しくなりますね。

 

駐車場や倉庫もあり、店舗経営にも十分対応できます。

 

「家で○○」を叶えられる可能性を秘めた素敵な物件です。

 

間取りはこちら。

 

今回の媒介業者は、岡野土地開発さんです。
物件情報を動画にて分かりやすくまとめられたりと工夫されていますので、参考にされてください。
住宅部分
付属建物

 

建物情報

所在地 伊佐市大口大田
構造 木造
築年数

築44年

間取 6DK
価格 800万

登録台帳

備考

媒介業者

岡野土地開発 ホームページはコチラ

  • TEL 0995-28-2722

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