2025年10月08日

「伊佐、時々ISA。」

こんにちは。空き家バンク担当の福田です。今回の物件をご紹介する前に皆様に2件ほど、お伝えしておきたい事がございます。

 

・購入された場合、土地の所有権ではなく『借地権』を得ることになります。借地料は1年に2万円。土地主様へのお支払いが発生いたします。

※借地権とは・・・地代を払って他人から土地を借りる権利のことです。種類や特徴、メリット、デメリットがありますので詳しくは不動産屋さんまでお問い合わせください。

 

・価格は、家財無し660万円。家財込み715万円（TV３台、ドラム式洗濯機、オーブン電子レンジ、冷蔵庫2台、高級な家具4~5台、カラオケセット、エアコン3台、etc）となっております。

以上の点を踏まえまして、お読み頂ければと思います。

 

物件は牛尾校区に位置しており、周辺にはのどかな田園風景が広がっております。郵便局は徒歩圏内、スーパーやコンビニ、飲食店が一通り揃っている市街地までは車で10分圏内と「田舎暮らし」と「利便性」を兼ね備えた立地となっております。

 

こちらが正面玄関。

お邪魔いたします。

 

扉を開けると早速、華やかな調度品たちがお迎え。
さらに頭上を見上げますと、、、

吹き抜けになっており、なんと天井からは螺旋状のシャンデリアが吊られていました。

 

「これから何が見られるのだろうか、、」なんだかソワソワしてきました。逸る気持ちを抑えるために深呼吸。
まずは玄関右手の応接室（８畳の和室）からご案内。

 

煌びやかなシャンデリアの下には、重厚感のあるカーテン。最近見かけない振り子時計。くびれのあるテーブルとイス。見るからに質の良さそうなスピーカー。ズラッと洋酒が並んでいる大きな棚。見た事のない色の扇風機。。。普段目にしないような逸品の数々に目を奪われます。

 

襖を1枚隔てたその奥には

雰囲気が打って変わって８畳の和室が。

 

先程の二部屋のお隣にはサンルームが設置されています。南向きなので洗濯物もよく乾きそう。天井の白いカバーは紐の操作で開閉が可能です。

おやっ、ここで天井で光る何かを発見。

 

「ミラーボール、あるんかいっ！！」※バンク担当福田は大阪出身

「ライトは４色楽しめるんや。」
サンルームに新たなる価値を見出した家主さん。なんと踊れるじゃありませんか！家財込みで購入された場合、カラオケセットも付いてくるそうです。歌って踊れるサンルームなのでした。

 

こちらは玄関左手に位置する洋室。無垢板のフローリングの木の匂い、肌触り、そしてお部屋への光の入り具合がとても心地良い印象です。キッチンへと繋がっているので、食事を取ったり、お茶したり。自然と団欒が生まれそうな雰囲気です。

 

洋室のお隣のキッチン。シンクがL字で広く取ってあり、コンパクトながらも使いやすさが考えられた配置となっております。収納スペースがしっかりあるのも、お料理好きには嬉しいポイントです。

動作確認はできませんでしたが、某人気アニメ映画に出てくるニシンとかぼちゃのパイが焼き上がって来そうな、レトロなオーブン付きコンロが備え付けられていました。

 

続きまして1階にある脱衣所、洗面所、洗濯機置き場。壁紙とフローリングの柄からは高級感が漂っております。

 

お風呂場の色はワインレッドで統一。

 

そのお隣にはお手洗い。

 

玄関正面にあります階段から2階へと参りましょう。

冒頭で発見したシャンデリアとステンドグラスを５分ほど眺めまして

 

階段登ってすぐの６畳の和室へ。こちらには大容量のクローゼットが備え付けられています。

 

さらにその先へと進みますと

Oh ….

 

まるで中世ヨーロッパの寝室が広がっていました。いたるところに高級感漂うベルベット素材が採用されています。

もはや当たり前のように天井にはシャンデリアが。シャンデリアに照らされたらどんな気持ちになるんやろう。豆電球に照らされながら文章を綴ります。

ベッドの目の前には畳１帖程の大きさの鏡が。朝のビジュアルチェックもこれでバッチリです。

 

こちらは二階のお部屋を繋ぐバルコニー。そこから見える穏やかな田園風景が伊佐にいる事を思い出させてくれました。

 

二階にはお手洗いと

 

ワインレッドの洗面所を完備。

 

一階のキッチン横の扉から、お外に出てみましょう。

 

母屋左手には車一台分のサンルーフ付きの駐車スペース

その奥は倉庫へと繋がっております。買い出した食材の荷下ろしを考えると、キッチン横に車を着けられるのも嬉しいポイント。ちなみに一番手前のシャッターのみ自動で開閉可能です。

倉庫は車２台分ほどのスペース。車庫としてはもちろん、納屋としても使い勝手が良さそうです。

 

いかがでしたでしょうか。和と洋が織りなすギャップからなのか、伊佐にいるのに伊佐にいないような、そんな感覚にさせてくれる今回の物件。ただそれだけではなく、家の状態、シンプルな間取り、サンルーフや倉庫などを見ましても住みやすそうだなと感じる物件でもありました。家財の有り、無しも悩ましい所。お気になられましたら是非一度、不動産屋さんまでお問い合わせくださいませ。

 

間取図

1F

2F

登録台帳

登録番号	247		分類	売買	価格	660万円(家財無)、715万円(家財有)。
所在地	伊佐市大口牛尾		契約種別	不動産会社媒介	建築時期	S5o年頃
物件の概要	面積				構造
	建物	1F	77,79㎡		木造
		２F	37,45㎡
	空き家になった時期		R6
	増改築歴		無
	家財有無
	間取り	1F	5DK
		2F
設備等状況	電気	引込済	ガス	プロパンガス	風呂	ガス
	水道	簡易水道	下水道	浄化槽	トイレ	水洗
	車庫	有	庭	有	物置	有
	面積	282,02㎡	農地	無	駐車場	有
	その他
主要な施設等までの距離		市役所まで6.4km、警察署まで5.6km、保育所まで5.0km、小学校まで2.9km、中学校まで5.8km、高校まで6.0km、病院まで4.8km、スーパーまで6.3km
特記事項

内覧の前に・・・

伊佐市の空き家バンクでは、社会的に負の遺産と捉えられることが多くなってきている“空き家”に光を当てて、独自の視点により物件の魅力をご紹介することで、情報発信をするお手伝いをしております。
市の役割等についてこちらをご一読ください

空き家はあくまでも中古住宅であり、新築のように完璧な状態であることはほとんどありません。
内覧やご購入をされるに当たっては、物件の詳細情報等について、担当する不動産業者やオーナーさんによく確認いただき、納得された上でご検討いただきますようお願いいたします。

【確認項目の一例】
・雨漏りの有無について
・シロアリ被害がないかどうかについて
・地下水や山水が付いてくる物件である場合、希望する利用用途を満たす水質かどうかについて（厚生労働省の案内）
・境界のことや敷地特有のことなど、近隣との関係性について
・自然豊かであるがゆえ、虫や動物が出ます・・・

などなど、拾い上げるときりがありませんが、「こんなはずでは無かった・・・」のギャップを少しでも減らせるように、事前に確認できることはしておくことが大事になります。

媒介業者

MAYA不動産

TEL0995-22-5724