【No.215のみ成約済】No.214・215【大口校区/3DK(1F）2LDK（2F)/S58築/貸35,000→25,000（1F）貸30,000→25,000（2F）】「伊佐まち暮らし・バイカラーな間柄」：伊佐市空き家バンク

2024年11月07日

「伊佐まち暮らし・バイカラーな間柄

鹿児島に移住してはや2年。ご当地CMソングが歌えるようになってきた田中です。
お気に入りは某焼肉屋さんのCMソングです。

ご当地CMって、インパクトがあって耳に残りますよね。
アパート、マンションを探すなら・・という某不動産屋さんのCMもありますが、売買が多めの我が伊佐市空き家バンクにも、賃貸物件の追い風が吹いているかもしれません！

相変わらず前振りが長いでお馴染み、田中です。
今月は賃貸物件のご紹介が重なり、ちょっと浮き足立っております。

今回の物件は、伊佐市大口の商店街そばにある物件です。
1階部分と2階部分それぞれ賃貸での契約が可能です。

まずは、１階部分（１０１号室）からご紹介してまいります！

１階正面は、ガラスのショウウィンドウ。こちらからの出入りはもちろん、裏口からの出入りも可能です。

せっかくだから、正面からお邪魔しましょう♪

白と水色のツートンな壁紙が可愛い！
今時分はツートンカラーのこと、バイカラーって言うんだそうですね。

水色も今風の、少しくすみがかった感じが、甘すぎない雰囲気です。

真新しい雰囲気の敷台も、テンションが上がります。

フローリングの廊下を進んだ先には、キッチンとお風呂。
キッチンの先にまで、ツートンカラーもとい、バイカラーのあしらいがしてありますね。

お風呂はステンレス素材でしょうか？
ステンレスの浴槽は、お湯が冷めにくいので冬場にありがたいんですよね。

ちらっと写っている床のタイルも、レトロで可愛いですね♪

物件の西側には洋室が。
収納や床の間に、元和室の名残が感じられますね。

グリーンのツートン、もといバイカラーな、８畳の和室が２部屋。襖を外して、大きな１部屋として使っても良さそうです！

2枚目の和室写真・右側に映る扉は、建物正面へつながる通路。
途中、トイレと洗面台があります。

洗濯機置き場は、正面入り口のすぐそばにありました。
ちょっとした目隠し風のついたてが嬉しいですね！

今気がついたんですが、ここも水色とグリーンの二色づかい。
室内の壁紙の色も、もしかしてここの色に合わせたのかしら！？粋な演出・・！

本物件、正面入り口からの玄関スペースがかなりゆったりとしているので、土間として趣味のスペースにも活用できそうな予感です。

例えば自転車などを中に入れて、ガレージ気分でメンテナンスする休日のイメージが浮かんできました。

趣味のものを並べてディスプレイ風に飾っても楽しそうです。

お次は２階部分、２０１号室をみていきましょう〜！

２階へのアクセスは、こちらの階段から。

階段を登った先に、すりガラスのガラス扉。
勘が良いかたはもうお気づきかもしれませんが、201号室は事務所としての活用もできちゃうのです！

窓際には給湯器付きのキッチン付き。

奥行きたっぷりのスペースは、事務所として申し分ない広さです。
フローリングが気持ち良さそうなので、個人的にはヨガ教室などもマッチしそうだなぁと思ったり。

素足で木の温もりを感じたくなる、温かみのあるフローリングです。

奥には、和室が２部屋。
畳が張り替えられたばかりで、いい香りがしていますよ〜！

建具には、愛しの昭和ガラス。
この模様には「夜空」と言う名前が付けられています。

余談ですが、伊佐は星空がとってもキレイです。
条件が揃えば天の川がよく見えるし、瞬きまでしっかりと肉眼でみて取れるんですよ。

本物件、先ほどのキッチン以外にも、もう一つキッチンが備え付けられています。
先ほどのキッチンよりも、やや大きめ。こちらは生活用として活躍してくれそうです。

キッチンとお風呂の間には、洗濯機置き場。１０１号室との兄弟物件だからか、所々似ている部分もありますね。

お風呂も真新しくてピカピカ、これはテンションあがっちゃいます！
大きな窓から風も光も十分取り入れられそうなのも、お掃除しやすそうだなぁ。

ウッディーなお手洗い。水回りが軒並みキレイです。

お手洗い側から、お風呂・キッチン・和室側をパシャリとした様子です。
この画像の左側が、最初にご紹介した広々洋室です。

市役所や学校、お買い物にも便利な大口元町エリアで賃貸物件をお探しの方は、ぜひ現地をチェックしてみてくださいね。

▲１０１号室

▲２０１号室

物件の概要	面積				構造
登録番号	214（101号室） 215（201号室）		分類	賃貸	価格	2.5万（101号室） 2.5万（201号室）
所在地	伊佐市大口元町		契約種別	不動産会社媒介	建築時期	昭和58年
	建物	１F	71.13㎡（101号室）		木造
	建物	2F	79.38㎡（201号室）		木造
	空き家になった時期		R5年
	増改築歴		店舗を住宅用にリフォーム（平成3年）
	家財有無		無
	間取り	1F	３DK
	間取り	2F	２LDK
設備等状況	電気	引込済	ガス	プロパン	風呂	ガス
	水道	上水道	下水道	浄化槽	トイレ	水洗
	車庫	有	庭	無	物置	無
	面積	–	農地	–	駐車場	有
	その他
主要な施設等までの距離		市役所まで0.4km、警察署まで1.2km、保育所まで0.4km、小学校まで 0.7km、中学校まで2.5km、高校まで2.3km、病院まで0.4km、スーパーまで0.7km
特記事項		敷金：70,000円（101号）　60,000円（201号室）

内覧の前に・・・

伊佐市の空き家バンクでは、社会的に負の遺産と捉えられることが多くなってきている“空き家”に光を当てて、独自の視点により物件の魅力をご紹介することで、情報発信をするお手伝いをしております。
市の役割等についてこちらをご一読ください

空き家はあくまでも中古住宅であり、新築のように完璧な状態であることはほとんどありません。
内覧やご購入をされるに当たっては、物件の詳細情報等について、担当する不動産業者やオーナーさんによく確認いただき、納得された上でご検討いただきますようお願いいたします。

【確認項目の一例】
・雨漏りの有無について
・シロアリ被害がないかどうかについて
・地下水や山水が付いてくる物件である場合、希望する利用用途を満たす水質かどうかについて（厚生労働省の案内）
・境界のことや敷地特有のことなど、近隣との関係性について
・自然豊かであるがゆえ、虫や動物が出ます・・・

などなど、拾い上げるときりがありませんが、「こんなはずでは無かった・・・」のギャップを少しでも減らせるように、事前に確認できることはしておくことが大事になります。