No.23【大口校区/築80年/6ＤＫ/売：860万】市街地で古民家再生をするならここ。更地渡しも可。：伊佐市空き家バンク

2019年03月10日

「市街地で古民家再生をするならここ。更地渡しも可。」

大口校区の物件の紹介です。コンビニまで徒歩1分、公共機関や保育園、小・中・高校にも近く、生活のイメージしやすい立地です。また、人吉市や水俣市まで車で30分程度と隣町へのアクセスもいい場所です。

「ここにはものすごくいい材木が使われていて、古民家が好きな人ならリノベーションをして住むにはとてもいいと思う。」と大家さんが説明してくれました。

まずは外観から。入母屋造りの屋根が格式を感じさせます。

農地（田）の購入可。解体更地渡し可。

入口からの様子です。手前の建物は以前店舗として使用されていたようです。

現在は草木が繁茂しておりますが、大家さんによると「庭にはかなり力を入れていて自慢の日本庭園」とのことでした。

アンティークな家具。味がありますね。

こちらがリビングになります。囲炉裏のあとがあります。

築80年を超える建物なので、やはり天井が高く、欄間も立派です。

水回りは手を入れる必要がありそうです。

間取図です。

バイパスからも近く立地が良いので、更地渡しで新築も十分考えられます。

「古きを温める派」の人には、古民家再生により次世代に伝統工法による先人の技術を繋いでいくのもいいかもしれません。

内覧の前に・・・

伊佐市の空き家バンクでは、社会的に負の遺産と捉えられることが多くなってきている“空き家”に光を当てて、独自の視点により物件の魅力をご紹介することで、情報発信をするお手伝いをしております。
市の役割等についてこちらをご一読ください

空き家はあくまでも中古住宅であり、新築のように完璧な状態であることはほとんどありません。
内覧やご購入をされるに当たっては、物件の詳細情報等について、担当する不動産業者やオーナーさんによく確認いただき、納得された上でご検討いただきますようお願いいたします。

【確認項目の一例】
・雨漏りの有無について
・シロアリ被害がないかどうかについて
・地下水や山水が付いてくる物件である場合、希望する利用用途を満たす水質かどうかについて（厚生労働省の案内）
・境界のことや敷地特有のことなど、近隣との関係性について
・自然豊かであるがゆえ、虫や動物が出ます・・・

などなど、拾い上げるときりがありませんが、「こんなはずでは無かった・・・」のギャップを少しでも減らせるように、事前に確認できることはしておくことが大事になります。