2021年08月20日

「国道沿いの雄。いつかの夢のお供に……。」

市街地にもほど近く、交通量も多い国道沿い。駐車場もばっちり。

この度は、町中華の名残を感じつつ、起業も貸店舗も考えられる（かも）居抜き物件のご紹介です。

 

小さなころ、「大人になったら○○屋さんになる！！」と、いつかの開業を夢見たり、

勤め人の時、「いつか自分の店とか開きたいな～…… 」と、思いをはせることもありました。

太陽いっぱいの風景の中、額に汗して切り盛りする自分のお店。

そんな淡い憧れと夢が、叶えられるかも。

空き店舗バンクを見て、そんな妄想が膨らむ今日この頃です。

 

初めまして。本記事は、５月から空き家バンク運営に加わりましたAが担当させていただきました。

私自身、まだ伊佐への移住３ヶ月目なので、いつもの担当者とはちょっと違った視点でお送りいたします。

初めての投稿でお見苦しい点もあるかもしれませんが、生暖かく見守っていただけると幸いです。

 

　　　！！！注意！！！

　　今回の物件紹介では360度カメラをふんだんに使用しました。ご利用時の画面酔いにご注意ください。

 

正面写真。堂々の佇まいながら、黄色い壁がちょっとかわいい。

 

大型車の駐車もできそうな広々駐車スペース。引越しやリフォーム・改装にも安心です。

 

裏手の車庫は屋根付き。

ガレージなど自由な使い方も、広々空間で十分可能。わくわく感たっぷりのスペースです。

 

１階は元ラーメン店。居抜きの上、ご希望なら食器や調理器具も譲ってくださるそうです。

今も残るメニュー表。その品数や値段からは、ある種の潔さを感じます。

 

座敷とカウンターで構成される店内。座敷の使い方次第では飲食以外での利用も見えてきます。

そのままで飲食店もよし。あえて厨房を事務スペースにしたり、カウンターを陳列棚にしたり。

座敷に布団を敷いて、ホステルやシェアハウスなんかも面白そうですね。

 

厨房はザ・飲食店。豊富なガス栓、大きい流し。

奥には勝手口付きのストックスペースがあり、客席を経由せずに出入りできます。

 

トイレの入り口は一つ。和式と男性用小便器。

写真では見えていませんが、和式の扉の裏には掃除用具入れがあります。

現状は汲み取りですが、集落排水（下水道）の配管は敷地内に来ているそうです。

 

ここまでが１階の店舗スペースの写真です。古き良き店舗で、機能として必要十分。

厨房・客席ともに適度な広さで、少人数でのオペレーションにはぴったりですね。

 

２階へは、トイレ横の階段から出入りすることができます。

住居直結の店舗のため、階段を上がればすぐに居住スペースが。

簡単シームレスに店舗と往復できるのは、仕事次第では強みとして機能してきそうです。

 

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　さて、やや急な階段を上ると、いよいよ住居スペースです。

　現在も居住中のため、家主さんの家財がそのままあります。実生活を考えながらご覧ください。

 

上がった正面の扉は、２階のトイレにつながります。こっちは洋式。バリエーション豊か。

 

その脇を抜けるとすぐに、二間続きの和室と出会えます。東向きの窓は大きく、さわやかな光が差し込みます。

地理的に高い建物は少ないので、眺望も良く、天気がいい日には霧島の山々を望むことができます。

家主さんの話では、冬の雪化粧も素敵なんだとか。筆者も見てみたいです。

 

 

和室からの風景を軽く紹介。

 

廊下を進んだ奥の台所です。ちょっと生活感あふれていますが、余裕あるキッチンシンクは魅力の一つ。

忙しい朝のひと時でも、二人並んで作業できそうです。

 

最後に浴室のご紹介。築浅のため、空き家バンク物件では珍しく、ユニットバスが入っています。

足も伸ばせそうな広めの浴槽。将来のリフォームにも心強い仕様です。

 

いかがでしょう？

以前のお店を想像したり、未来のお店に思いをはせたり。私は空き店舗を見ていると、なんだかわくわくしてきます。

この物件に素敵なめぐり逢いが訪れることを、願ってやみません。

 

間取り図はこちら

 

建物情報

所在地	伊佐市菱刈花北
構造	木造
築年数	25年
間取	店舗＋2K
価格	1350万

登録台帳

備考

内覧の前に・・・

伊佐市の空き家バンクでは、社会的に負の遺産と捉えられることが多くなってきている“空き家”に光を当てて、独自の視点により物件の魅力をご紹介することで、情報発信をするお手伝いをしております。
市の役割等についてこちらをご一読ください

空き家はあくまでも中古住宅であり、新築のように完璧な状態であることはほとんどありません。
内覧やご購入をされるに当たっては、物件の詳細情報等について、担当する不動産業者やオーナーさんによく確認いただき、納得された上でご検討いただきますようお願いいたします。

【確認項目の一例】
・雨漏りの有無について
・シロアリ被害がないかどうかについて
・地下水や山水が付いてくる物件である場合、希望する利用用途を満たす水質かどうかについて（厚生労働省の案内）
・境界のことや敷地特有のことなど、近隣との関係性について
・自然豊かであるがゆえ、虫や動物が出ます・・・

などなど、拾い上げるときりがありませんが、「こんなはずでは無かった・・・」のギャップを少しでも減らせるように、事前に確認できることはしておくことが大事になります。

媒介業者

有限会社エムズ企画

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