No.191【湯之尾校区/4DK/S57年頃築/240万】「川と道を臨むのんびり一軒家」：伊佐市空き家バンク

2024年01月19日

「川と道を臨む、のんびり一軒家」

今回ご紹介する物件は伊佐市南部の温泉地、湯之尾校区の物件です。国道268号沿いから少し入った所なので、市内外へのアクセスも便利。車社会の良い部分を享受できそうですね。

また、今回は久々の執筆となります。協力隊、田畑がお送りします。

入り口の外観です。車庫にもなる納屋部分がお出迎え。車高次第ですが一台程度停められる嬉しい屋根付きスペースです。

家屋への入り口はやや急坂になっております。でもこれがさっとひらけた景色の秘訣。

坂を上がると正面玄関。屋根だけ見ると実は二重。家具の出し入れを想定するなら、横の掃出窓が便利そう。

作り付け下足箱の横から、広縁へダイレクトにつながります。南向に窓は物干しにも使えそうな日当たりを期待しつつ、引越しで大家具があっても、こちらから運び入れられる優秀さもありますね。

玄関入って正面の廊下、ほぼ家屋の中央です。

基本的には廊下で部屋が区切られている構造なので、人の行き交う大動脈ですね。

※右上にある英字をクリックするごとに「Fisheye」→「Planet」→「Ball」→「Normal」と画角が変わります。「Normal」がおススメです。画面をクリックしながら上下左右に動かすことで全方位の画像を見ることができます。

玄関から正面奥へ進むと台所が。こちらの家屋は上水道が通っています。

玄関前廊下から右には二間続きの和室があります。考え方次第では中央の襖を取り払ってしまっても良いかも。

そして玄関から見て左の和室。台所から直通なので、食事をするならこちらでしょうか。第二の玄関のような出入口も備え、お客様のもてなしにも使いやすいですね。

そして、実は窓の向こうには納屋二階の室内空間があったりします。天井はやや低いですが、改修次第では秘密基地のように使える……かも？未来は購入者様次第ですね。

廊下を進んでいくと、台所から並んで浴室、洗面所、トイレの順に続きます。トイレには男性用小便器がありますが、活かすかどうかは購入者次第。

最後の部屋紹介は玄関から最も遠い四畳半。押入と簡単なクローゼット収納を備え、寝室として使われそうな雰囲気です。玄関から遠い部屋は、プライベート空間のイメージが強いですね。

ここまで、湯之尾校区の物件のご紹介をいたしました。川内川からほど近く、車で少し走れば隣の湧水町へ行ける立地。

温泉街からは適度に距離があり、国道の真横からもやや外れているので、喧騒から適度に離れつつ、不便すぎないのんびりとした生活が想像できます。

庭をいじるにも適度な広さ。家庭菜園も良し、あえて花壇にするもよし。

蒼空いっぱいの景色を眺めながら、田舎生活を満喫してみませんか？

物件の概要	面積				構造
登録番号	191		分類	売却	価格	240万円
所在地	伊佐市菱刈川北		契約種別	不動産会社媒介	建築時期	S57
	建物	住宅	124.1㎡		木造
	建物				木造
	空き家になった時期		R2年頃
	増改築歴		–
	家財有無		ほぼ無
	間取り	1F	4DK
	間取り
設備等状況	電気	引込済	ガス	プロパンガス	風呂	灯油
	水道	上水道	下水道	浄化槽	トイレ	水洗
	車庫	有	庭	有	物置	有
	面積	㎡	農地	–	駐車場	有
	その他
主要な施設等までの距離		市役所まで5.5km、警察署まで11km、保育所まで1.1km、小学校まで1km、中学校まで5.3km、高校まで12km、病院まで5.7km、スーパーまで5.4km
特記事項

内覧の前に・・・

伊佐市の空き家バンクでは、社会的に負の遺産と捉えられることが多くなってきている“空き家”に光を当てて、独自の視点により物件の魅力をご紹介することで、情報発信をするお手伝いをしております。
市の役割等についてこちらをご一読ください

空き家はあくまでも中古住宅であり、新築のように完璧な状態であることはほとんどありません。
内覧やご購入をされるに当たっては、物件の詳細情報等について、担当する不動産業者やオーナーさんによく確認いただき、納得された上でご検討いただきますようお願いいたします。

【確認項目の一例】
・雨漏りの有無について
・シロアリ被害がないかどうかについて
・地下水や山水が付いてくる物件である場合、希望する利用用途を満たす水質かどうかについて（厚生労働省の案内）
・境界のことや敷地特有のことなど、近隣との関係性について
・自然豊かであるがゆえ、虫や動物が出ます・・・

などなど、拾い上げるときりがありませんが、「こんなはずでは無かった・・・」のギャップを少しでも減らせるように、事前に確認できることはしておくことが大事になります。